中介违反租客制定合同怎么办

中介违反租客制定的合同，租客有权要求中介承担违约责任。以下从不同情况为你详细分析：1. 如果中介未按合同约定提供服务，比如未按时交付符合约定条件的房屋，租客有权要求中介继续履行合同义务，并可要求赔偿因此造成的损失。2. 若中介提供的服务存在瑕疵，例如房屋设施损坏未及时维修，影响租客正常居住使用，租客可以要求中介采取补救措施，如维修房屋设施，若无法补救或中介拒绝补救，租客有权解除合同并要求赔偿损失。3. 如果中介擅自变更合同主要条款，如单方面提高租金、缩短租赁期限等，租客可以拒绝，并要求中介按照原合同履行，若中介坚持变更，租客可追究其违约责任。
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针对中介违反租客制定合同的情况，【解答内容】中的法律依据可对此提供明确支撑。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在租房场景中，中介作为合同一方当事人，与租客签订了租赁合同，就应当按照合同约定履行自己的义务。当中介违反租客制定的合同时，即属于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形，所以依据该法条，租客有权要求中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，若中介未按合同约定交付房屋，租客可依据此条要求中介继续交付房屋并赔偿因延迟交付造成的损失。
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当中介违反租客制定的合同时，租客可以采取以下实用行动建议来维护自身权益：1. 收集并固定证据：保留好租赁合同、与中介的通讯记录（如短信、微信聊天记录、邮件等）、支付凭证（如租金转账记录、押金收据等）以及能证明中介违约行为的其他材料，这些证据是后续维权的关键，能清晰证明中介的违约事实和租客的损失情况。2. 与中介进行协商沟通：主动联系中介，明确指出其违反合同的具体条款和行为，提出自己的合理诉求，如要求中介继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。协商是解决纠纷成本较低的方式，若能达成一致，可签订书面协议明确解决方案。3. 向消费者协会投诉：如果与中介协商无果，租客可以向当地的消费者协会投诉，提供相关证据和材料，由消费者协会介入调解，帮助租客与中介进行沟通，促使问题得到解决。4. 准备诉讼材料并提起诉讼：若以上方式均无法解决问题，租客可以准备好起诉状、证据材料等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径要求中介承担违约责任。选择解决方案时，应重点考虑纠纷的严重程度、自身的时间和成本以及对维权结果的期望。如果你想了解更适合自身情况的维权策略，建议进一步向律师咨询。
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中介违反租客制定的合同，租客可能会面临以下法律风险点：1. 证据链风险：如果租客缺乏完整的证据链，可能导致维权失败。例如，租客仅口头告知中介违约，但没有保留租赁合同、通讯记录等书面证据，当中介否认违约行为时，租客无法证明中介违反了合同约定，法院可能因证据不足而不支持租客的诉讼请求。2. 经济损失风险：中介违约可能给租客造成经济损失。比如，中介未按合同约定提供房屋，导致租客需要临时寻找其他住所，产生额外的搬家费用和租金差价；或者中介损坏了租客的财物且拒绝赔偿，这些都会使租客遭受经济上的损失。