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吴亮律师 15555555523

由于房子漏水,我们发现我们不想租这所房子。押金可以全额退还吗?

吴亮律师2025-07-01温州市刑事律师咨询

可以协商或诉讼要求全额退还。法律依据为《民法典》相关规定,房东隐瞒房屋漏水情况可能影响合同目的实现,构成违约。不及时处理可能导致承租人损失扩大,押金退还难度增加。
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不同情况下的处理方式:1.轻微漏水且房东态度好,可与房东协商,提醒其及时维修并讨论押金退还。2.漏水严重且房东不配合,依据《民法典》发送书面通知要求维修并退还押金,准备证据材料。3.房东拒绝沟通,直接根据仲裁协议申请仲裁,或向法院提起诉讼,要求退还押金并赔偿损失。
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常见处理方式为协商、仲裁或诉讼。首先应尝试与房东友好协商;协商无果的,可依据租赁合同中约定的仲裁条款申请仲裁;若无仲裁条款,则可选择诉讼方式解决。

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